Suwalska

Brwinów
Nowoczesny budynek mieszkalny

Nowa Inwestycja w Brwinowie

Domy dwukondygnacyjne

Do sprzedaży lokale w budynkach mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej w m. Brwinów ul. Suwalska róg ul. Kryniczanki.
Lokale o pow. ok. 136,81 m² z działkami o pow. od 260 m² do 450 m².
Blisko do AUTOSTRADY A2 dojazd do Warszawy zajmuje około 20 min.

Wizualizacja

Przybliżone propozycje wyglądu zewnętrznego budynków i aranżacji wnętrz mogą odbiegać od finalnego wyglądu inwestycji.

Prezentacja lokali

Propozycja rozkładu pomieszczeń w projekcie architektonicznym budynków.
Każdy lokal posiada: 4 pokoje, salon, jadalnię, kuchnię, 2 łazienki, kotłownię z pralnią i garaż.

PARTER: 67,04 m²

  1. Wiatrołap: 3,87 m²
  2. Kotłownia z pralnią: 2,65 m²
  3. Łazienka: 3,74 m²
  4. Hol: 6,56 m²
  5. Kuchnia: 7,01 m²
  6. Salon + jadalnia: 28,56 m²
  7. Garaż: 17,38 m²

PIĘTRO: 69,77 m²

  1. Schody: 4,73 m²
  2. Przedpokój: 5,22 m²
  3. Pokój: 15,07 m²
  4. Pokój: 13,99 m²
  5. Łazienka: 7,11 m²
  6. Pokój: 12,65 m²
  7. Pokój: 13,00 m²

PARTER: 67,04 m²

  1. Wiatrołap: 3,87 m²
  2. Kotłownia z pralnią: 2,65 m²
  3. Łazienka: 3,74 m²
  4. Hol: 6,56 m²
  5. Kuchnia: 7,01 m²
  6. Salon + jadalnia: 28,56 m²
  7. Garaż: 17,38 m²

PIĘTRO: 69,77 m²

  1. Schody: 4,73 m²
  2. Przedpokój: 5,22 m²
  3. Pokój: 15,07 m²
  4. Pokój: 13,99 m²
  5. Łazienka: 7,11 m²
  6. Pokój: 12,65 m²
  7. Pokój: 13,00 m²

PARTER: 67,04 m²

  1. Wiatrołap: 3,87 m²
  2. Kotłownia z pralnią: 2,65 m²
  3. Łazienka: 3,74 m²
  4. Hol: 6,56 m²
  5. Kuchnia: 7,01 m²
  6. Salon + jadalnia: 28,56 m²
  7. Garaż: 17,38 m²

PIĘTRO: 69,77 m²

  1. Schody: 4,73 m²
  2. Przedpokój: 5,22 m²
  3. Pokój: 15,07 m²
  4. Pokój: 13,99 m²
  5. Łazienka: 7,11 m²
  6. Pokój: 12,65 m²
  7. Pokój: 13,00 m²

PARTER: 67,04 m²

  1. Wiatrołap: 3,87 m²
  2. Kotłownia z pralnią: 2,65 m²
  3. Łazienka: 3,74 m²
  4. Hol: 6,56 m²
  5. Kuchnia: 7,01 m²
  6. Salon + jadalnia: 28,56 m²
  7. Garaż: 17,38 m²

PIĘTRO: 69,77 m²

  1. Schody: 4,73 m²
  2. Przedpokój: 5,22 m²
  3. Pokój: 15,07 m²
  4. Pokój: 13,99 m²
  5. Łazienka: 7,11 m²
  6. Pokój: 12,65 m²
  7. Pokój: 13,00 m²

Technologia i konstrukcja.

Budynek z pełnym piętrem i stropem żelbetowym nad parterem i piętrem.

  • Wysokość pomieszczeń 2,75 m.
  • Ogrzewanie podłogowe na całym budynku.
  • Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny 24 cm.
  • Ściana miedzy lokalami – pustak ceramiczny akustyczny Wienerberger AKU 25 cm.
  • Ocieplenie styropianem 20 cm.
  • Okna PVC 3 szybowe.
  • Piec dwufunkcyjny z wewnętrzną komorą spalania.
Budynek będzie podłączony do:

  • sieci wodociągowej,
  • kanalizacji miejskiej,
  • sieci gazowej,
  • sieci teletechnicznej.
  • Nieruchomość będzie ogrodzona.
  • Podjazdy wykonane z betonowej kostki brukowej.
  • Wykonana będzie opaska budynku.
  • Teren wokół budynku będzie zagospodarowany.

Zakończenie budowy
II-III kwartał 2027 r.

KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU.
INWESTYCJA OBJĘTA RACHUNKIEM POWIERNICZYM I DEWELOPERSKIM FUNDUSZEM GWARANCYJNYM.

Prezentacja lokali

Wybierz lokal...  

Lokale:    dostępne     zarezerwowane     sprzedane     w przygotowaniu  

Wykaz lokali

POKAŻ NIEDOSTĘPNE
Ze względu na proces wprowadzania informacji do systemu strony dane o cenie i dostępności lokali podane poniżej mogą być nieaktualne.
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter poglądowy (art. 71 KPA).
Aktualne dane można uzyskać drogą telefoniczną.

Ceny archiwalne

Lokal 1.1
Obowiązuje od
Cena PLN/m²
Powierzchnia
Cena PLN
od 30.10.2026
8 617,79
136,81 m²
1 179 000,-
Lokal 1.2
Obowiązuje od
Cena PLN/m²
Powierzchnia
Cena PLN
od 30.10.2026
7 886,85
136,81 m²
1 079 000,-
Lokal 2.1
Obowiązuje od
Cena PLN/m²
Powierzchnia
Cena PLN
od 30.10.2026
7 886,85
136,81 m²
1 079 000,-
Lokal 2.2
Obowiązuje od
Cena PLN/m²
Powierzchnia
Cena PLN
od 30.10.2026
8 617,79
136,81 m²
1 179 000,-

Lokalizacja

Brwinów, ul. Suwalska róg Kryniczanki

W sąsiedztwie przeważa niska zabudowa jednorodzinna.
Lokalizacja w cichej, zielonej okolicy to ogromny plus inwestycji.
Brwinów (powiat pruszkowski) to urokliwe miasto, położone ok. 25 km na zachód od Warszawy.

Komunikacja

  • Przez miasto biegnie linia kolejowa oraz droga wojewódzka nr 719, a w pobliżu przebiega autostrada A2
  • Przez miasto przebiega linia Autobusów podmiejskich linii: 48, 64, 67, 69 łącząca Brwinów z sąsiednimi gminami.

Handel i usługi

W Brwinowie i okolicach działa wiele firm handlowych, hurtowni, zakładów usługowych oraz specjalistycznych punktów.
Infrastruktura handlowa w pełni zabezpiecza codzienne potrzeby mieszkańców. Do dyspozycji mamy: kameralne punkty, większe dyskonty, lokalne rynki, rozbudowaną sieć supermarketów i tradycyjnych sklepów osiedlowych.

  • Galeria Brwinów (ul. Grodziska 46) – najważniejszy obiekt komercyjny w mieście. Przeszedł niedawno modernizację i rewitalizację. Znajdziesz tu m.in. supermarket Auchan, sklep budowlany Bricomarché, a także popularne sieciówki jak Action, KiK oraz drogerię Rossmann.
  • Galeria Podkowa (Podkowa Leśna, ul. Gołębia 26/4b) – położona tuż za granicą Brwinowa. To kameralne mini-centrum, w którym głównym punktem spożywczym jest market Carrefour. Działa tu kilkanaście mniejszych sklepów i punktów usługowych.
  • Centrum Handlowe ATUT (Parzniew, ul. Solidarności 1) – zlokalizowane blisko granicy z Brwinowem. Bardzo wygodne miejsce na szybkie zakupy z dużym marketem Biedronka oraz sklepami z elektroniką i artykułami codziennego użytku.

Do wyboru mamy również wiele dyskontów i marketów sieciowych:
Żabki, Biedronka, Netto, Dino, Auchan, Lidl, Gram Market, Sklep firmowy Mlekovita.
Targowisko Miejskie w Brwinowie (ul. Armii Krajowej 14) – serce lokalnego handlu tradycyjnego. Świetne, czyste i zadbane miejsce, gdzie w dni targowe zaopatrzysz się w świeże warzywa, owoce, domowy nabiał oraz wędliny prosto od lokalnych producentów. W stałej zabudowie targowiska działa m.in. wysoko oceniany Sklepik u Wioli oferujący świetnej jakości sery i pieczywo.

Jeśli szukasz dużych, wielkopowierzchniowych galerii z kinami i strefami fashion, najbliższymi opcjami są Nowa Stacja w Pruszkowie oraz Galeria Grodova w Grodzisku Mazowieckim.

Kultura, rozrywka, wypoczynek

  • Park Miejski im. 36 pp Legii Akademickiej (ul. Dworska 5C) – główny park w centrum miasta z odrestaurowanym pałacykiem. Oferuje duże place zabaw podzielone na strefy wiekowe, plenerową siłownię, stoły do ping-ponga, gigantyczne szachy oraz wybieg dla psów.
  • Tężnia solankowa działa w zachodniej części parku miejskiego, idealna do odpoczynku i inhalacji.
  • Park Niepodległości – nowoczesny park edukacyjny o powierzchni ok. 2,6 ha, łączący alejki spacerowe z placykami tematycznymi (akustycznym, mechanicznym i hydrostatycznym), tyrolką, modelami Układu Słonecznego oraz ogrodzonym placem zabaw dla najmłodszych.
  • Ogród Botaniczny (ul. Przejazd 27) – kameralne miejsce z bogatą roślinnością, fontannami, strefą bluszczu oraz miejscami do gry w szachy i warcaby.
  • Rynek w Brwinowie (pl. Jana Pawła II) – serce miasta, gdzie można odpocząć przy fontannie. Na skwerach można zobaczyć urokliwe pomniki (m.in. przemysłowca Stanisława Wilhelma Lilpopa z psem oraz chłopca z książką przed biblioteką).
  • Lokalny fotoplastykon na rynku z historycznymi zdjęciami dawnego Brwinowa,
  • Brwinowskie murale – znany mural przedstawiający Wacława Kowalskiego jako Pawlaka znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Pszczelińskiej i Wilsona.
  • Dworek Zagroda „Bartkiewiczówka” (ul. Grodziska 57) – historyczny budynek z początku XX wieku, w którym działa centrum kulturaln i Towarzystwo Przyjaciół Brwinowa; na piętrze mieści się wystawa minerałów, meteorytów i motyli, a w ogrodzie organizowane są popularne potańcówki.

Sport i rekreacja

  • Wake Family Brwinów (ul. Błońska 37) – kompleks rekreacyjny nad wodą, oferujący wyciągi do wakeboardingu i nart wodnych (duży 5-słupowy oraz mniejsze dwusłupowe), piaszczyste plaże w karaibskim klimacie, wodny tor przeszkód, boiska do siatkówki oraz beach bary z pizzą i grillem. Latem dostępna jest opcja kempingu dla namiotów i kamperów.
  • Pumptrack Brwinów (ul. Józefa Piłsudskiego 23C) – oświetlony po zmroku tor rowerowy umożliwiający jazdę przez cały rok.
  • Miejska Hala Sportowa (ul. Wacława Moczydłowskiego 2) – obiekt z bogatym grafikiem zajęć i dobrym zapleczem sportowym.
  • Trasy rowerowe i spacery – okolice Brwinowa i sąsiednia Podkowa Leśna oferują liczne płaskie ścieżki rekreacyjne oraz pętle rowerowe (m.in. trasy w stronę Pruszkowa, Parzniewa czy Lasu Młochowskiego).

Okolica Brwinowa

  • Muzeum Motoryzacji i Techniki (Otrębusy, ul. Warszawska 21) – gratka dla fanów klasycznych samochodów, motocykli i dawnej techniki.
  • Siedziba Państwowego Zespołu Ludowego Pieśni i Tańca „Mazowsze” z salą widowiskową i ofertą koncertową. (Otrębusy/Karolin)
  • Muzeum Anny i Jarosława Iwaszkiewiczów (Podkowa Leśna / Stawisko) – historyczny dom i ogród pisarza.
  • Ogród Rzeźb Juana Soriano (Owczarnia, ul. Artystyczna 20) – park z wiekowym starodrzewem i rzeźbami meksykańskiego artysty, dostępny bezpłatnie.
  • Pałacyk Otrębusy (Otrębusy, ul. Warszawska 2) – hotel ze strefą spa i basenem krytym, polecany na relaksujący weekendowy odpoczynek.
  • Rezerwat przyrody Młochowski Grąd oraz okoliczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.
  • Urokliwy, zalesiony parów (Podkowa Leśna) idealny na cichy spacer wśród dzikiej przyrody.
Więcej informacji na temat Brwinowa znajdziecie Państwo na stronie: brwinow.pl
Pomysły na weekendowe atrakcje w Brwinowie i okolicach można znaleźć na stronie: werandaweekend.pl

Dokumenty

Pozwolenie na budowę
Plan zagospodarowania terenu
Prospekt informacyjny
Standard wykonania budynków
Prezentowane na stronie zdjęcia i dane mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, oraz mogą nie odzwierciedlać aktualnego stanu.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z naszym biurem sprzedaży.

Brwinów - Suwalska